“전셋집 구하려는데, 보증금이 너무 부담돼요…”
“대출은 가능할까요? 무주택자는 정부 지원 없나요?”
안녕하세요. 연해(蓮海) 입니다.
내 집 마련이 쉽지 않은 시대, 무주택자를 위한 전세자금 지원제도는 단순한 금융지원이 아닌
주거 사다리이자 삶의 버팀목입니다.
2025년 정부 제도와 부산 지역의 추가 혜택까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.
✅ 기본 지원 조건
| 지원 대상 | 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택자) |
| 연령 요건 | 만 19세 이상 (청년은 별도 기준) |
| 소득 요건 | 연 소득 5,000만 원 이하 (맞벌이 6,000만 원 이하) |
| 자산 기준 | 순자산 2.15억 이하 / 차량 3,708만 원 이하 (2025년) |
| 주택 조건 | 전용 85㎡ 이하 (지방 최대 100㎡) |
✅ 전세자금 지원 상품 비교
① 버팀목 전세자금 대출 (청년 · 신혼 · 일반 무주택자)
1) 대출한도
- 지방: 최대 1.2억 원 /
- 수도권: 최대 2.2억 원
2) 금리: 연 1.2% ~ 2.4%
3) 기간: 2년 단위 / 최대 10년 연장
4) 보증금 기준
- 지방: 2억 이하
- 수도권: 3억 이하
② 청년 전세자금 대출 (만 34세 이하 단독세대주도 가능)
1) 대출한도: 최대 1억 원
2) 금리: 연 1.5% ~ 2.1%
3) 특징: 무소득자도 보증보험 가입 시 가능
📌 취급은행: 우리, 농협, 신한, 국민 등 시중은행
📌 협약기관: 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG)
📍 부산만의 주거지원 혜택 (2025년 기준)
▪ 머물자리론 – 청년 전세이자 지원
- 대상: 만 19~39세 무주택 청년
- 내용: 연 1.8% 이자 지원
- 한도: 전세 1억 원 이내
- 신청: 부산청년플랫폼
▪ 청년 월세지원
- 대상: 단독세대주 / 기준 충족 시
- 내용: 월 20만 원, 최대 12개월
- 신청: 부산시청 복지정책과 또는 온라인
▪ 다자녀 무주택가구 지원
- 기장군 등 일부 구군:
- 18세 이하 자녀 3인 이상 가구 대상
- 전세자금 이자 연간 최대 100만 원 지원
📝 신청 방법 요약
| 신청처 | 은행 창구 / 은행 앱 / 부산청년플랫폼 |
| 필요서류 | 신분증, 등본, 가족관계증명서, 소득서류, 임대차계약서(확정일자 필수) 등 |
| 절차 | 은행 상담 → 자격심사 → 계약서 제출 → 보증서 발급 → 대출 실행 |
❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 계약 먼저 해도 되나요?
→ 가능하나 사전 대출 가능 여부 확인 필수입니다.
Q. 맞벌이 부부도 가능한가요?
→ 연 소득 6,000만 원 이하일 경우 가능
Q. 보증금이 2억 원 넘으면 안 되나요?
→ 지방 기준 2억 원 이하까지만 해당 (수도권 3억 원 이하)
🔍 요약 정리
| 대상 | 무주택 세대주, 청년, 신혼부부 |
| 한도 | 지방 최대 1.2억 / 수도권 2.2억 |
| 금리 | 연 1.2~2.4% |
| 부산 혜택 | 머물자리론, 청년 월세지원, 다자녀 전세이자 지원 |
| 신청처 | 은행 / 부산청년플랫폼 / 구청 주거복지과 |
💬 감성 마무리
살 집이 있어야 삶이 시작됩니다.
지금의 불안정한 전세살이 속에서도 정부와 지자체는 당신 곁에 서 있습니다.
📌 지금 바로 확인하고, 당신과 가족에게 안정된 내일을 선물해보세요
🏷️ 추천 태그
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